Apartamento no “Jardim Novo Horizonte” - Piracicaba

📍 Novo Horizonte, Piracicaba, SP, 00107633

Lance mínimo

R$ 133.147,43

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 141.152,87 — 5% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

44 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDANIEL HAMOUI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 20% abaixo do m² típico de Piracicaba.

Lance mínimo por m²R$ 2.977/m²

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 152 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Descrição 2 vagas 44,72 m2 Direitos que o executado possui derivados de Alienação Fiduciária sobre o imóvel: Apartamento de nº 33 localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Bloco 11, do condomínio “Jardim Novo Horizonte”, situado na Rua Francisco Aparecido de Campos nº 121, no bairro Novo Horizonte, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. Apartamento de nº 33 do Bloco 111, com 44,72m² de área construída privativa principal, “coberta padrão), 19,80 m² de área constr

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/193552 · Ref. Hasta H193552

Localização

📍 Novo Horizonte, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 133.147,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.657,37

ITBI (3%)R$ 3.994,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.997,21

Custo total estimadoR$ 145.796,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Novo Horizonte (Piracicaba/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 89.243,83.

Documentos (6)

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 193 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 406 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 133.147,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Novo Horizonte, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.