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Apartamento#1937196

Apartamento no jardim gloria/sp imóveis caixa - apartamento no jardim gloria/sp imóveis caixa com desconto de 38,77%

Sem arrematante

Apartamento 41 m² em Jardim da Glória, São Paulo/SP

Anúncio: Apartamento no jardim gloria/sp imóveis caixa - apartamento no jardim gloria/sp imóveis caixa com desconto de 38,77%

📍 Jardim da Glória, São Paulo, SP

Lance mínimo38% OFF

R$ 205.122,01

AvaliaçãoR$ 335.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

41 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 4.937/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 33 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Apartamento no Jardim da Glória, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutor Clemente Jobim, nº 65, apartamento 11 HIS 2, no bairro Jardim da Glória, em São Paulo. O apartamento possui características como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 335.000,00, com um valor de venda de R$ 205.122,01, representando um desconto de 38,77%. O imóvel permite financiamento. É importante ressaltar que imóveis da Caixa podem ter débitos de IPTU, condomínio atrasado ou pendências jurídicas que não aparecem no site.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1937196 · Ref. Hasta H1937196

Localização

📍 Jardim da Glória, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 205.122,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.256,10

ITBI (3%)R$ 6.153,66

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.076,83

Custo total estimadoR$ 224.608,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6228 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, em linha com a média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Jardim da Glória, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.