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Casa#1939001

Casa - Paracuru / CE - Centro Rua Jose Paulino de Albuquerque, 142

📍 Centro, Paracuru, CE, 62680000

Lance mínimo

R$ 1.944.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 255.201,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParacuruR$ 2.773/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Endereço do Imóvel: Jose Paulino De Albuquerque, 142, Casa 8, Condominio Novo Paracuru I, Centro, Paracuru, CE, 62680970 Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 79 m² de área construída, 79 m² de área privativa, 3 m² de área comum. Matrícula(s): 6.379. Cartório: 2º CRI PARACURU. Inscrição da Prefeitura: 0000112032. IPTU anual: R$ 260,00

Localização

📍 Centro, Paracuru, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.58 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.71 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.980 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 127.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 304.734 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.944.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 97.200,00

ITBI (3%)R$ 58.320,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 29.160,00

Custo total estimadoR$ 2.128.680,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Paracuru/CE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Edital de venda — 634 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.944.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Paracuru/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.