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Casa#1940412

Lote 1: imóvel residencial com 69,55m² - vila mineira andradina sp

📍 Vila Mineira, Andradina, SP, 16901133

Lance mínimo

R$ 244.328,84

AvaliaçãoR$ 244.328,84

Lance mínimo (2ª praça)R$ 195.463,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.527/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 69,55m² localizado em Andradina, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado na Vila Mineira, na Rua Princesa Isabel, 1478, em Andradina, SP. Trata-se de um terreno urbano de 160m², com uma construção de alvenaria de 69,55m². O terreno possui 8 metros de frente e fundos por 20 metros de profundidade. O imóvel é ocupado e apresenta ônus, incluindo uma penhora e débitos fiscais no valor de R$ 2.977,65, que devem ser reservados sobre o produto de eventual arrematação.

Localização

📍 Vila Mineira, Andradina, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.783 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 964.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 244.328,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.216,44

ITBI (3%)R$ 7.329,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.664,93

Custo total estimadoR$ 267.540,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Andradina/SP.

Dados processuais

Número do processo0003564-12.2023.8.26.0024

Documentos (5)

📄 Avaliação — 1.6 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 459 KBEdital⬇📄 Edital — 459 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 626 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 626 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 244.328,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.