Casa - São Pedro das Missões / RS - Centro Avenida 21 de Abril, s/n

📍 Centro, São Pedro das Missões, RS, 98323000

Lance mínimo

R$ 99.782,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 400.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida 21 De Abril, 0, Centro, Sao Pedro Das Missoes, RS, 98323000 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 1258 m² de área terreno, 81 m² de área construída. Matrícula(s): 34.668. Cartório: CRI PALMEIRA DAS MISSÕES. Inscrição da Prefeitura: 000234. IPTU anual: R$ 339,03 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Localização

📍 Centro, São Pedro das Missões, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.757 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 79.894 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.782,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.989,10

ITBI (3%)R$ 2.993,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.496,73

Custo total estimadoR$ 109.261,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em São Pedro das Missões/RS.

Documentos (1)

📄 Edital de venda — 634 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.782,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centro, em São Pedro das Missões/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.