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Imóvel rural#1942488

Lotes rurais nºs 8, 10, 11, 12, 13 e 14, da linha uru, distrito da sede do município de rio dos índios/rs, com a área total de 232.799,00m², ou seja, 23,2799ha, perímetro 1.998,14 metros, sem benfeitorias

📍 Rio dos Índios, RS

Lance mínimo10% OFF

R$ 479.947,53

AvaliaçãoR$ 537.756,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

23 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 20.616/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel rural de 232.799m² localizado em Rio dos Índios, Rio Grande do Sul. Descrição: Lotes Rurais nºs 8, 10, 11, 12, 13 e 14, da Linha Uru, distrito da Sede do Município de Rio dos Índios/RS, com a área total de 232.799,00m², ou seja, 23,2799ha, perímetro 1.998,14 metros, sem benfeitorias.

Localização

📍 Rio dos Índios, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 89.8 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.835 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 235.854 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -2.01 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 479.947,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.997,38

ITBI (3%)R$ 14.398,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.199,21

Custo total estimadoR$ 525.542,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Rio dos Índios/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 479.947,53 — cerca de 10% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.