Apartamento - Pitangueiras / SP - Jardim Veneza Rua Antonio Mazzer, 93

📍 Jardim Veneza, Pitangueiras, SP, 14750000

Lance mínimo

R$ 44.268,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 137.851,93

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PitangueirasR$ 1.178/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Antonio Mazzer, 93, Jardim Veneza, Pitangueiras, SP, 14755544 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 160 m² de área terreno, 147 m² de área construída. Matrícula(s): 9.254. Cartório: 1 CRI PITANGUEIRAS. Inscrição da Prefeitura: 1210511900. IPTU anual: R$ 515,04 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 escritório(s)

Localização

📍 Jardim Veneza, Pitangueiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 44.268,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.213,45

ITBI (3%)R$ 1.328,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 664,03

Custo total estimadoR$ 48.474,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Pitangueiras/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Edital de venda — 634 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 44.268,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Veneza, em Pitangueiras/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.