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Imóvel rural#1942788

Área de 60,5799 ha | denominado fazenda santa bárbara | augusto de lima/mg

📍 Augusto de Lima, MG, 30190-111

Lance mínimo50% OFF

R$ 302.899,50

AvaliaçãoR$ 605.799,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

60 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSaraiva Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.000/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Imóvel rural de 60,5799 ha localizado em Augusto de Lima, Minas Gerais. Descrição: Este imóvel rural, denominado "Fazenda Santa Bárbara", está situado no Município de Augusto de Lima/MG e possui uma área total de 60,5799 hectares. Não há edificações no local. A propriedade é utilizada principalmente para a silvicultura de eucalipto, embora parte da área esteja sendo afetada por formigas. O acesso à fazenda é pela localidade conhecida como Águas de Santa Bárbara. O imóvel possui algumas restrições de uso, incluindo a necessidade de autorização do IEF para qualquer tipo de exploração em áreas preservadas. O valor de avaliação do hectare é de R$ 10.000,00, totalizando R$ 605.799,00. O interessado deve verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 15 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.

Localização

📍 Augusto de Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.22 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.538 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.255 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 302.899,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.144,98

ITBI (3%)R$ 9.086,98

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.543,49

Custo total estimadoR$ 331.674,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Augusto de Lima/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1001817-32.2020.4.01.3811

Vara02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG (AV

Documentos (5)

📄 ea8e6509cb70336b10186e9c6cc170e84b644b16638f441e30e7532ffe2b7749.pdf#imovel=1942788 — 1.3 MBDocumento⬇📄 8f40ebf0635cecca18c107fa1ba034dbb85efc45229100bc144d537060baef9f.pdf#imovel=1942788 — 268 KBDocumento⬇📄 Memorial Descritivo.pdf — 937 KBPlanta⬇📄 Print Localização SIGEF.pdf — 1.2 MBPlanta⬇📄 SIGEF.pdf — 1.7 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 302.899,50 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.