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Apartamento#1943085

Apto 101, do bloco 1, com vaga de garagem, no cond. bandeirante bartolomeu bueno da silva, à rua grajaú, nº 96, andaraí, rio de janeiro-rj

Apto 101, do bloco 1, com vaga de garagem, no cond. bandeirante bartolomeu bueno da silva, à rua grajaú, nº 96, andaraí, rio de janeiro-rj

📍 Andaraí, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 563.857,21

AvaliaçãoR$ 563.857,21

Lance mínimo (2ª praça)R$ 338.314,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTen Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro. Descrição: Lote único. Apartamento 101, do bloco 1, do edifício à Rua Grajaú, nº 96, distrito do Andaraí, com direito a 1 vaga no local de estacionamento no pavimento de acesso, comum aos blocos I e II, e 6/288 do terreno. Avaliação: R$ 560.000,00, em maio de 2026, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 563.857,21 e será atualizado à data do leilão. Débitos de IPTU: constam débitos no importe de R$ 8.138,00, referente aos anos de 2021 a 2026. Possibilidade de parcelamento: 25% de entrada e o residual em até 30 parcelas.

Localização

📍 Andaraí, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 563.857,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.192,86

ITBI (3%)R$ 16.915,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.457,86

Custo total estimadoR$ 617.423,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8324 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0061489-29.2023.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 2.3 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 316 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 563.857,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Andaraí, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Ten Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitetenleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados