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Terreno#1943317

Terreno - minaçu | goiás

📍 Vila Residencial de Minaçu, Minaçu, GO, 76450000

Lance mínimo

R$ 788.740,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

8078 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSaulo Barbosa Catão Segundo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 98/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Terreno de 8.078,56m² em Minaçu, Goiás. Descrição: Terreno localizado na Vila Residencial de Minaçu, Goiás, com uma área total de 8.078,56m². O imóvel está situado na Av. Maranhão, QD 15, LT 01.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1943317 · Ref. Hasta H1943317

Localização

📍 Vila Residencial de Minaçu, Minaçu, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.854 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 788.740,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.437,00

ITBI (3%)R$ 23.662,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.831,10

Custo total estimadoR$ 863.670,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Minaçu/GO.

Este imóvel no bairro

Em Vila Residencial de Minaçu (Minaçu/GO) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 58.026,00.

Documentos (5)

📄 8246cb587eef9b0be98c92ec5a9424b3814f21c5b14072af2b5ac818352402cc.pdf#imovel=1943317 — 501 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 495 KBEdital⬇📄 eede748fc78e0872dc19adba855b8cbf55b8045db468f0d357d85bab19c79df1.pdf#imovel=1943317 — 495 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 495 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 501 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 788.740,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Vila Residencial de Minaçu, em Minaçu/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.