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Terreno#1943371

Terreno 250 m² em Jardim Eldorado, Marília/SP

Anúncio: 712ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Eldorado, Marília, SP, 17505000

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 425.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPriscila Jordão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 400/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 16 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP. Trata-se de uma fração ideal de 1/3 de um terreno medindo 250,00 metros quadrados, com uma edificação de tijolos construída no local, totalizando uma área construída de 157,84m². O terreno possui 10,00 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, confrontando com outros lotes na região. O imóvel está sujeito a indisponibilidade e a fração ideal foi avaliada em R$ 100.000,00.

Localização

📍 Jardim Eldorado, Marília, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 288 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002658-15.2012.5.02.0060

Documentos (2)

📄 eaf0eb4e2159a394653f9ab208dbe146797dfec6057d16204d1a0bd501897c02.pdf#imovel=1943371 — 181 KBDocumento⬇📄 6e1abf57183af75727c21db97ba343e4128b869e3850af76b1af61568ed9aa79.pdf#imovel=1943371 — 4.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.