Direitos - Casa c/ 390m² - Terreno c/ 1.224m² - Brasília/DF

📍 Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 1.530.000,00

AvaliaçãoR$ 1.530.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.224.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Henrique Lopes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Setor Habitacional Jardim BotânicoR$ 2.791/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Direitos possessórios sobre Casa nº 19 c/ área construída de 390m², terreno c/ 1.224m², situado no Conjunto 'C', Condomínio Quintas Interlagos, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília/DF. Imóvel com inscrição de IPTU nº 50885782. (Proc. 0729684-80.2025.8.07.0001) Benfeitoria: Possui a área construída de 390,00m². O imóvel é constituído por 3 (três) quartos, sendo 2 (dois) deles com suíte sala de TV sala de estar cozinha em conceito aberto área de serviço banheiro social garagem para dois carros e área externa. Obs.: Imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, caberá ao arrematante adotar as providências eventualmente necessárias à regularização dominial do imóvel perante os órgãos competentes, arcando com os respectivos custos, emolumentos e demais encargos eventualmente incidentes. Cartório: 23ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Processo: 0729684-80.2025.8.07.0001 Réu(s)/Executado(s): JOAO ALVES DE SOUZA Advogado(s): ANTONIO FRANCISCO DE SOUSA JUNIOR (68864DF) Réu(s)/Executado(s): KATIA GUEDES RABELO DE SOUZA Advogado(s): ANTONIO FRANCISCO DE SOUSA JUNIOR (68864DF) Autor(es)/Exequente(s): SERGIO PINTO RODRIGUES Advogado(s): LUCAS DOS SANTOS DIAS (54345DF)

Localização

📍 Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.530.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 76.500,00

ITBI (3%)R$ 45.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.950,00

Custo total estimadoR$ 1.675.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 649 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 4473031791284255.pdfEdital⬇📄 4473041791284266.pdfLaudo⬇📄 laudo-4473041791284266.pdf — 613 KBAvaliação⬇📄 edital-4473031791284255.pdf — 45 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.530.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Setor Habitacional Jardim Botânico, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.