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Apartamento#1944385

Direitos - apartam. rua arnaldo vitaliano

📍 Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto, SP, 14091-283

Lance mínimo

R$ 257.743,63

AvaliaçãoR$ 257.743,63

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 418.453,31 — 38% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 128.871,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

93 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 38% abaixo do m² típico de Jardim Palma Travassos.

Lance mínimo por m²R$ 2.753/m²

m² típico em Jardim Palma TravassosR$ 4.470/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o apartamento número 31-A, situado no terceiro andar do bloco 05-A, Ala A, do Residencial Boa Vista, na Rua Arnaldo Vitaliano número 881. O imóvel possui uma área útil de 76,12 m² e uma área comum de 16,95 m², totalizando 93,62 m² de construção. Inclui uma fração ideal de terreno de 84,48 m² e uma vaga para estacionamento. O débito junto à credora fiduciária, CEF Caixa Econômica Federal, é de R$129.692,24 até 27 de dezembro de 2024.

Localização

📍 Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 257.743,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.887,18

ITBI (3%)R$ 7.732,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.866,15

Custo total estimadoR$ 282.229,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1687 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007453-97.2022.8.26.0506

Vara1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9533) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L

Documentos (6)

📄 CONTRATO ADESÃO — 116 KBContrato⬇📄 DÉBITO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA — 231 KBDebitos⬇📄 DÉBITO EXECUÇÃO CONDOMINIAL — 126 KBDebitos⬇📄 edital.pdf — 609 KBEdital⬇📄 EDITAL — 609 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 257.743,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.