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Casa#1945798

Leilão de casa em ribeirão preto (sp)

📍 Ipiranga, Ribeirão Preto, SP, 03120-010

Lance mínimo

R$ 148.101,18

AvaliaçãoR$ 296.202,36

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 643.759,08 — 76% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 148.101,18

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

221 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Ipiranga.

Lance mínimo por m²R$ 668/m²

m² típico em IpirangaR$ 2.905/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com terreno de 221,60m² no Bairro Ipiranga, Ribeirão Preto, SP. Descrição: Imóvel em leilão localizado na Travessa Macaúba, 53 – Ipiranga – Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui um terreno de 221,60m² e está disponível com 50% de desconto. O valor da avaliação é de R$ 296.202,36, com lance mínimo de R$ 148.101,18. O leilão é determinado pela 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP. O arrematante deve estar ciente de que os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 148.101,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.405,06

ITBI (3%)R$ 4.443,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.221,52

Custo total estimadoR$ 162.170,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1655 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011013-69.2019.8.26.0506

Vara9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP (Processo n° 0011013-69

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 5.3 MBAvaliação⬇📄 Débitos Tributários — 470 KBDebitos⬇📄 Débito Exequendo — 520 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 412 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 412 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 802 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 148.101,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 155 imóveis em leilão no Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO

Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…

SituaçãoREGULAR

Matrícula1070

Cidade/UFSP

E-mailinscricoes@alfaleiloes.com

Telefone(11) 93207-1308

Sitealfaleiloes.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados