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Casa#1962714
Casa com 40,44m², Terreno de 300m², em Teresina - PI

Casa com 40,44m², Terreno de 300m², em Teresina - PI

📍 Vale do Gavião, Teresina, PI
Lance mínimo
R$ 155.000,00
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 143.938,90 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 106.950,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total40 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Vale do Gavião.
Lance mínimo por m²R$ 3.833/m²
m² típico em Vale do GaviãoR$ 3.559/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Casa com 40,44m², Terreno de 300m², em Teresina - PI Casa Área útil: 40,44 m² Área total: 300,00 m² Endereço: R. Professora Deuselina Alcantara, nº s/n, Lote 23 - Quadra N. Bairro: Bairro Vale Do Gavião Cidade: Municipio de Teresina - PI. Lote de terreno sob n° 23, da quadra N, do Loteamento PARK ZEQUINHA FREIRE, tendo acesso através da Via Estrutural Leste 2 (loteamento Vale do Gavião), zona residencial 2 (ZR-2), nesta cidade, pela testada de 10,00m para a Rua Professora Deuselina Alcântara (Antiga Rua 5); pelo lado direito confrontando com o lote 22, mede 30,00m; pelo lado esquerdo confrontando com o lote 24, mede 30,00m; e pelo fundo mede 10,00m confrontando com o lote 13, com área de 300,00m² e perímetro de 80,00 metros. Contendo uma casa residencial integrante do Empreendimento Residencial Jardim do Uruguai, Bairro Vale do Gavião, Zona ZR-02, na Cidade de Teresina, PI, possuindo os seguintes cômodos: varanda, sala de estar, circulação, BWC, 02 quartos e copa/cozinha, com área de construção de 40,44m², taxa de ocupação de 13,67%. Objeto da Matrícula n° 8600, do 10º Ofício de Registro de Imóveis de Teresina, PI. OBS.: Imóvel ocupado por terceiro. Leilão De Imóvel BR Consórcios

Localização

📍 Vale do Gavião, Teresina, PI

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.750,00
ITBI (3%)R$ 4.650,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.325,00
Custo total estimadoR$ 169.725,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 214 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraLeilão De Imóvel BR Consórcios

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 155.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Vale do Gavião, em Teresina/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula21/331-L
Cidade/UFPR
Telefone(43)99970-2000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados