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Casa#1963559

Com terreno de 186m² (Direitos de promissário)

📍 Jardim Faculdade, Sorocaba, SP, 18030-255

Lance mínimo

R$ 770.330,55

AvaliaçãoR$ 770.330,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 616.264,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Direitos de promissário comprador sobre casa em conjunto residencial (unidade autônoma de dois pavimentos)Identificação: Casa nº 1, integrante do “Conjunto Residencial Vila Verde I”Endereço: Rua Domingos Dellomo, nº 115, Casa 1, Jardim Faculdade, Sorocaba/SP, CEP 18030-255Área construída privativa total: 134,09 m²Pavimento térreo: 56,52 m²Pavimento superior: 51,57 m²Abrigo de automóveis: 26,00 m²Área total no terreno: 186,65 m²Ocupada pela construção: 82,52 m²Área livre

Localização

📍 Jardim Faculdade, Sorocaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 770.330,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.516,53

ITBI (3%)R$ 23.109,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.554,96

Custo total estimadoR$ 843.511,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 452 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0021940-93.2002.8.26.0602

Documentos (5)

📄 Atualização avaliação — 663 KBAvaliação⬇📄 Laudo de avaliação — 365 KBAvaliação⬇📄 Débito exequendo — 82 KBDebitos⬇📄 Edital — 155 KBEdital⬇📄 Matricula — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 770.330,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Faculdade, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.