Hasta › Leilões › Sinop › 04 Terrenos de até 360 m² (Lts. 36, 37, 38 e 39 da Qd. 03) - Residencial Riviera Suiça I - Sinop - MT

Terreno#1963904

04 Terrenos de até 360 m² (Lts. 36, 37, 38 e 39 da Qd. 03) - Residencial Riviera Suiça I - Sinop - MT

📍 Sinop, MT

Lance mínimo

R$ 934.610,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.444.279,87

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SinopR$ 714/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances - Lote de terreno nº 36, da Quadra nº 03, com área de 345,00m², situado no Loteamento denominado “Residencial Riviera Suiça I”, com frente para a Rua B, no Município de Sinop – MT. Imóvel objeto da matrícula nº 121.737 do Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e

Localização

📍 Sinop, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 196.312 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 934.610,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.730,50

ITBI (3%)R$ 28.038,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.019,15

Custo total estimadoR$ 1.023.397,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Sinop/MT, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-x130476-261009-154034.pdf — 290 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_X130476_261009-154034.pdf — 290 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x130476-261009-154034.pdf — 4.0 MBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_X130476_261009-154034.pdf — 4.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 934.610,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.