Imóvel em leilão em Chácaras São Carlos, Cotia/SP

LOTE 001 95,65% dos Direitos sobre uma Casa de Alto Padrão no REs. Vintage em Cotia/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.914.680,71 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 2104 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 95,65% dos Direitos sobre uma Casa de Alto Padrão no REs. Vintage em Cotia/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 09/10/2026 às 16:00 Data 1º Leilão: 09/10/2026 16:00 Lance Inicial: R$5.829.361,43 Data 2º Leilão: 29/10/2026 16:00 Lance Inicial: R$2.914.680,71 Valor de Avaliação: R$5.829.361,43 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Laudo de avaliação Avaliação atualizada Matrícula do imóvel Edital do leilão Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua Silvinha Araújo, 300 Matrícula: Matrícula nº 95.189 do CRI de Cotia/SP Descrição: “95,65% DOS DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE UMA CASA E SEU TERRENO, MAIS BEM DESCRITOS NA MATRÍCULA A SEGUIR TRANSCRITA: ‘UM TERRENO URBANO, designado por LOTE Nº 37- A, parte do lote 37, do loteamento denominado CHACARA SÃO CARLOS, situado na estrada do Capuava, Bairro do moinho velho, neste município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 14,66 metros, de frente para a rua pêssego; de quem da referida rua olha para o imóvel mede do lado direito 57,50 metros, confrontando com o lote 37-B; nos fundos mede 14,66 metros, confrontando com propriedades de agostinho maria, encerrando uma área total de 842,95 metros quadrados.” Cadastro Imobiliário nº 23253-42.31.01010123.00.000. Processo: 0002630-92.2022.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES DE UNIDADES NO RESIDENCIAL VINTAGE Executado: JOÃO GILBERTO VENERANDO DA SILVA Observações do Lote CONSTATAÇÃO/LAUDO: O imóvel avaliando se caracteriza como terreno de formato retangular, e topografia plana, com 14.66 metros de testada para a rua Silvinha Araújo; 57,50 metros da frente para os fundos em ambos os lados e 14,66 metros nos fundos totalizando 842,95m², conforme descrito à matrícula. 4.3 - Durante a vistoria foi constatado a existência de construção de residência unifamiliar padrão alto, em dois pavimentos, onde conta no térreo com Escritório, hall de circulação, sala de tv, cozinha, área de serviços, despensa, sala de estar, quarto de empregada, no pavimento superior sala de tv, hall de circulação, quatro suítes, sendo duas com sacada e uma com jacuzzi. Na área externa piscina com lavabo, área gourmet e garagem para 4 veículos totalizando 516,91m². DEPOSITÁRIO(A): João Gilberto Venerando da Silva. ÔNUS E GRAVAMES: AV.01 – Alteração Razão Social – (08/11/2011) – Alteração da razão social da proprietária, para constar E.P.C. Empreendimentos Imobiliários Ltda.; R.02 – Dação em pagamento – (08/11/2011) – Dação em pagamento para Maiz Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda. e Construtora e Administradora Taquaral Ltda.; AV.03 – Alteração da Rua – 03/11/2014) rua alterada para “Rua Silvinha Araujo”; AV.04 – Penhora Exequente – (30/08/2023) – Penhora exequenda advinda do processo nº 0002630-92.2022.8.26.0152; R.05 – Compromisso de Compra e Venda – (13/09/2024) – Comprometeram-se em vender para João Gilberto Venerando da Silva; AV.06 – Premonitória – (13/09/2024) – Foi distribuída a ação nº 1002670-91.2021.8.26.0152 – 2ª VC; AV.07 – Penhora – (29/05/2026) – Penhora advinda do processo nº 1002670-91.2021.8.26.0152 – 2ª VC de Cotia/SP. FATOS RELEVANTES: ¹ De acordo com o certificado às fls. 101, o Município de Cotia é coproprietário dos direitos do imóvel penhorado nos autos (4,35%), conforme item 4.1 do Compromisso de Compra e Venda de fls. 89/93. ² Tramita a Ação nº 1002670-91.2021.8.26.0152 – 2ª VC de Cotia/SP, do compromissário vendedor contra o compromissário comprador (devedor da presente demanda), devidamente anotada na AV.06 e AV.07 da matrícula nº 95.189 do CRI de Cotia/SP, para quitação do débito no importe de R$ 838.916,70, à ser atualizado até a data do efetivo pagamento/quitação. Localização do Imóvel Endereço: Rua Silvinha Araújo, 300 - Chácaras São Carlos Cidade: Cotia / SP - CEP: 06715-610