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Imóvel#1968466

PEROLÂNDIA/GO - FAZENDA COM 155HA.89A.31CA

📍 Perolândia, GO, 75823000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 8.697.044,61

AvaliaçãoR$ 153.525,00

1ª praça (encerrada)R$ 9.980.395,95

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 30 dias)

Score de oportunidade3/100

Descrição

Imóvel com 155ha em Perolândia, Goiás. Descrição: O imóvel é uma fazenda localizada em Perolândia, Goiás, com uma área total de 155 hectares, 89 ares e 31 centiares. A propriedade está situada na Fazenda Torres e Bonfim e é caracterizada por sua aptidão agrícola, atualmente em cultivo de cana de açúcar, com potencial para a produção de soja e milho. A região é marcada pela presença de diversas propriedades rurais voltadas para a agricultura. O solo é predominantemente arenoso, e a fazenda possui uma parte em mata fechada, com altitude variando entre 810 e 860 metros. A fazenda é denominada "Fazenda Flamboyant" e está registrada no Cadastro Ambiental Rural (CAR) com status ativo. O imóvel possui diversas averbações e hipotecas em favor da SICOOB Credi-Rural. A venda é realizada à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1968466 · Ref. Hasta H1968466

Localização

📍 Perolândia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.964 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.034 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.980.395,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 499.019,80

ITBI (3%)R$ 299.411,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 149.705,94

Custo total estimadoR$ 10.928.533,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Perolândia/GO.

Documentos (5)

📄 matricula.pdf — 4.2 MBDocumento⬇📄 e0bb6508cb5366ede84d4f58aadda3199c4a71ad0e343ee03a729e44b8764e42.pdf#imovel=1968466 — 3.1 MBDocumento⬇📄 ver-edital.pdf — 3.1 MBEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 3.1 MBEdital⬇📄 edital.pdf — 3.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.697.044,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.