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Terreno#1973973
Terreno - Itaporanga D'Ajuda / SE - Povoado Duro Área 2 - Lote 03A, s/n

Terreno - Itaporanga D'Ajuda / SE - Povoado Duro Área 2 - Lote 03A, s/n

📍 Povoado Duro Área 2 - Lote 03A, Itaporanga d'Ajuda, SE
Lance mínimo
R$ 2.137.800,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Itaporanga d'AjudaR$ 1.887/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade22/100

Descrição

Endereço do Imóvel: Área 2 - Lote 03A , s/n - Área 2 - Lote 03A, S/N, Área 2, Lote 03A, Povoado Duro, Itaporanga d'Ajuda, SE, 49120-000 Lote, Povoado Duro, Desocupado, 61080.00 M² de área de terreno, 61080.00 M² de área total. Matrícula nº 14073, Cartório do 1º Ofício da Comarca de Itaporanga D'Ajuda/SE, Inscrição Prefeitura 1013319. Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Itaporanga d'Ajuda/SE, na Área 2 - Lote 03A , s/n, no Povoado Duro, com 25,43 metros de frente, 123,85 metros de frente a fundo e área total de 61.080,00 metros quadrados, O imóvel possui seu acesso pela rodovia SE 270, que liga Itaporanga D'Ajuda á Caueira, próximo ao Posto RB e cerca cerca de 500m em via não pavimentada. Trata-se de um área, denominado Área 2 - Lote 03A, com topografia em declive, sem benfeitorias relevantes e com a necessidade de limpeza. Possui áreas com vegetação nativa. Matrícula do imóvel: 14.073 do 1º CRI - Itaporanga D\'Ajuda/SE - Nº Contribuinte: 1013319. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1973973 · Ref. Hasta H1973973

Localização

📍 Povoado Duro Área 2 - Lote 03A, Itaporanga d'Ajuda, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 34.411 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 46.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 11.6 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 739.702 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 82.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.137.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 106.890,00
ITBI (3%)R$ 64.134,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 32.067,00
Custo total estimadoR$ 2.340.891,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Itaporanga d'Ajuda/SE.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.137.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados