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Imóvel#1976323

Apartamento nº 32 c/ 47,32m² - Piracicaba/SP

📍 Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 59.713,23

AvaliaçãoR$ 99.522,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 59.713,23

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Apartamento nº 32 c/ 119,59m² (área privativa 47,32m² e área comum 72,27m²), 2º pavimento, bloco nº 12, c/ vaga de garagem, Condomínio Residencial Vida Nova II, Avenida Aureliano Fernandes de Araújo Neto, nº 571, Bairro Vale do Sol, Piracicaba/SP, CPD 1622005, 1º CRI local sob o nº 123.536. (Proc. 1011717-31.2022.8.26.0451) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação (prova emprestada), o apartamento possui 12 anos de idade, está em estado de conservação regular (usado) e conta com a seguinte divisão interna: 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 banheiro social. O condomínio dispõe de área de lazer, salão de festas, playground, portaria com segurança 24 horas e aceita pets. A vizinhança conta com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação, iluminação pública, coleta de lixo, internet, escolas públicas, mercados, postos de combustíveis e farmácias).

Localização

📍 Piracicaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 59.713,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.985,66

ITBI (3%)R$ 1.791,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 895,70

Custo total estimadoR$ 65.385,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 361 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (16)

📄 4259821788001138.pdfLaudo⬇📄 4259831788001143.pdfMatrícula⬇📄 4259841788001146.pdfLaudo⬇📄 4264181788200457.pdfEdital⬇📄 laudo-4259821788001138.pdf — 10.5 MBAvaliação⬇📄 laudo-4259841788001146.pdf — 390 KBAvaliação⬇📄 1277fb7b1c0ca0a4f0a53a5f07feda142fe9ae8dc55b3e0aa897cf27e30010a2.pdf#imovel=1976323Avaliação⬇📄 5662af56744a863d2cb8266bc00a412eaa8c572e46703f3f0d534a233a6d3f54.pdf#imovel=1976323Avaliação⬇📄 1a09afbffeef97ce14c2888a36d30922e17ece3592b751a1e215be93ece127b4.pdf#imovel=1976323Edital⬇📄 1a09afbffeef97ce14c2888a36d30922e17ece3592b751a1e215be93ece127b4.pdfEdital⬇📄 edital-4264181788200457.pdf — 105 KBEdital⬇📄 1277fb7b1c0ca0a4f0a53a5f07feda142fe9ae8dc55b3e0aa897cf27e30010a2.pdfLaudo⬇📄 5662af56744a863d2cb8266bc00a412eaa8c572e46703f3f0d534a233a6d3f54.pdfLaudo⬇📄 79df4f0f74b4db4ed702540137d0ae5d489c7d4fa8c1b2da0749b4ebb1a98706.pdf#imovel=1976323Matrícula⬇📄 79df4f0f74b4db4ed702540137d0ae5d489c7d4fa8c1b2da0749b4ebb1a98706.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4259831788001143.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 59.713,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.