Imóvel 40 m² em SÃO JOSÉ IJUÍ/SE

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📍 SÃO JOSÉ IJUÍ, SE, 98125-050

Lance mínimo

R$ 74.400,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

40 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOÃO GUILHERME CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.860/m²

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 153 dias)

Score de oportunidade8/100

Descrição

Busca de Imóveis :: João Guilherme Cargnelutti Leilões CADASTRE-SE LOGIN Leilões Quem Somos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar Voltar Busca de Imóveis Categoria Todas IMÓVEIS -- IMÓVEIS RURAIS -- IMÓVEIS URBANOS Data Leilão Lance In

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/198828 · Ref. Hasta H198828

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 74.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.720,00

ITBI (3%)R$ 2.232,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.116,00

Custo total estimadoR$ 81.468,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em SÃO JOSÉ IJUÍ/SE.

Dados processuais

Número do processo5000029-18.2006.8.21.0123

Documentos (3)

📄 Uma fração de terras de culturas, rural, sem benfeitorias, com a área de 40.000mMatrícula⬇📄 Uma fração de terras com área de 300m² (R-15/2.969), dentro de área maior de 17.Matrícula⬇📄 Uma fração de terras de cultura, pertencente ao lote rural nº 45-A, da 2ªSecção Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 74.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.