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Apartamento#2021344

Apartamento à venda em leilão

📍 COHAB II, Rio Grande, RS

Lance mínimo

R$ 77.376,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 119.922,27 — 35% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Rio Grande.

Lance mínimo por m²R$ 1.799/m²

m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Rio Grande, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel à venda em leilão localizado no bairro COHAB II, com 43 m² de área construída e 43 m² de área privativa. O apartamento está situado no Condomínio Residencial Dom Bosco, na Rua Dom Bosco, 1037 - Ap 534. O imóvel é padrão e está ocupado. A taxa de condomínio é de R$ 467,89 e o IPTU anual é de R$ 450,00.

Localização

📍 COHAB II, Rio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.376,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.868,80

ITBI (3%)R$ 2.321,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.160,64

Custo total estimadoR$ 84.726,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5016538-66.2025.8.21.0023

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 634 KBEdital⬇📄 Edital de venda — 634 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 77.376,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no COHAB II, em Rio Grande/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]

SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados