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Casa#2021582

Casa - barracão - içara/sc

📍 Barracão, Içara, SC, 88820000

Lance mínimo

R$ 152.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 32.491,59 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.274/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Içara, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no bairro Barracão, em Içara, SC, com 66,84 m² de área construída e 66,84 m² de área privativa. A casa é desocupada e está situada em um condomínio, oferecendo 2 vagas de garagem. A composição interna inclui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 varanda. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 291,25 e o IPTU anual é de R$ 236,47. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento aceitam tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses.

Localização

📍 Barracão, Içara, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.035 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 256.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 230.487 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.600,00

ITBI (3%)R$ 4.560,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.280,00

Custo total estimadoR$ 166.440,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Içara/SC.

Documentos (4)

📄 1773160747118.pdf — 3.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Barracão, em Içara/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.