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Terreno#2022660

Terreno | cândido mota/sp | alienação fiduciária

📍 Cândido Mota, SP, 19880000

Lance mínimo

R$ 136.957,19

AvaliaçãoR$ 136.957,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.229,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 685/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 200m² em Cândido Mota, São Paulo. Descrição: Terreno ocupado, situado no lado par da numeração predial da Rua "B", identificado como lote nº "06", da quadra sob letra "J", no loteamento "Residencial Bella Vitta". O terreno possui formato regular e área de 200,00 metros quadrados. Na frente, mede 8,00 metros confrontando com a Rua "B"; no lado direito, confronta com o Lote nº 05, medindo 25,00 metros; no lado esquerdo, confronta com o Lote nº 07, também medindo 25,00 metros; e nos fundos, confronta com o Lote 67, medindo 8,00 metros. Avaliação do imóvel é de R$ 136.957,19.

Localização

📍 Cândido Mota, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.449 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 595.811 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.957,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.847,86

ITBI (3%)R$ 4.108,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.054,36

Custo total estimadoR$ 149.968,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Cândido Mota/SP.

Dados processuais

Número do processo1001672-30.2018.8.26.0120

Documentos (2)

📄 054fd8b1c83baa72596ee63d92279f03d4cb8b4a48f2575be9e57ba052845914.pdf#imovel=2022660 — 465 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 465 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.957,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.