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Imóvel comercial#2022757

Lote 1: imóveis com 6.400m² (at) - castilho tênis clube castilho sp

📍 Castilho Tênis Clube, Castilho, SP, 16920000

Lance mínimo

R$ 2.748.752,21

AvaliaçãoR$ 2.748.752,21

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.649.251,33

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6400 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 429/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel de 6.400m² localizado em Castilho, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial/recreativo com 6.400m², situado na Avenida Dr. Getúlio Vargas, na cidade de Castilho, SP. O terreno possui forma geométrica regular, constituído pelos lotes A, B, C, D, E, F, G e H da quadra 182, medindo 80 metros de frente e fundos. O imóvel conta com diversas benfeitorias, incluindo um portal de acesso ao clube, edificação de apoio, lanchonete, galpão aberto com área de 330m², sala de administração com sanitários, boxes de chuveiro e reservatório de água. Parte das edificações apresenta estado de conservação regular, enquanto a edificação de apoio e a lanchonete estão em estado precário. As duas piscinas estão desativadas e em péssimo estado de conservação. O gramado também se encontra em péssimo estado, sem aproveitamento. O imóvel possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP e está sujeito a uma penhora. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais.

Localização

📍 Castilho Tênis Clube, Castilho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.977 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.065 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.748.752,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 137.437,61

ITBI (3%)R$ 82.462,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 41.231,28

Custo total estimadoR$ 3.009.883,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Castilho/SP.

Dados processuais

Número do processo1000965-30.2016.8.26.0024

Documentos (5)

📄 Avaliação — 2.3 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 466 KBEdital⬇📄 Edital — 466 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 315 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 315 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.748.752,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.