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Casa#2022966

Casa à venda em leilão

📍 Novelo, Alcobaça, BA

Lance mínimo

R$ 647.836,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 323.918,25

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

781 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 828/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Alcobaça, Bahia. Descrição: Imóvel à venda em leilão localizado na Avenida Atlântica, nº 11, no bairro Novelo, em Alcobaça/BA. O terreno urbano possui uma área total de 781,94m², com dimensões de 21,50m de frente, 26,90m de fundos, 34,20m na lateral direita e 14,85m + 19,20m na lateral esquerda. O imóvel conta com uma área construída de 204,41m², que foi classificado como residencial. O imóvel confronta-se à frente com a Avenida Atlântica, aos fundos com o Cemitério Municipal de Alcobaça, e possui vizinhança com uma Praça Pública Municipal.

Localização

📍 Novelo, Alcobaça, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.478 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.37 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.530 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.6 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 647.836,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.391,82

ITBI (3%)R$ 19.435,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.717,55

Custo total estimadoR$ 709.380,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Alcobaça/BA.

Documentos (2)

📄 edital-de-venda-do-imovel.pdf — 397 KBEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 397 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 647.836,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.