Imóvel c/ 5.000m² - itaberá/sp

📍 Centro, Itaberá, SP

Lance mínimo

R$ 2.381.000,00

AvaliaçãoR$ 2.381.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5000 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMARIA FILOMENA PLANAS SERRANO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 476/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 5.000m² localizado em Itaberá, São Paulo. Descrição: Imóvel com área de 5.000m², situado à Avenida João Simon Sol, 550, Centro, Itaberá/SP. O imóvel possui divisas e confrontações definidas, começando no ponto localizado à Avenida João Simon Sol, distante 64 metros da divisa com o ginásio estadual. Segue por essa rua numa distância de 50 metros até o ponto de confluência com a Rua 15 de Novembro, defletindo à esquerda em ângulo de 90º e seguindo por este alinhamento por 100 metros. Depois, deflete à esquerda novamente em ângulo de 90º e segue em linha reta por 50 metros, e por fim, deflete à esquerda em ângulo de 90º, seguindo em linha reta por 100 metros até retornar ao ponto de partida, encerrando uma área de cinco mil metros quadrados em forma de retângulo regular. O imóvel está ocupado, mas é livre de débitos e sem pendências regulatórias ou impedimentos jurídicos.

Localização

📍 Centro, Itaberá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.100 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.381.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 119.050,00

ITBI (3%)R$ 71.430,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 35.715,00

Custo total estimadoR$ 2.607.195,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Itaberá/SP.

Documentos (4)

📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 CLIQUE AQUI PARA VER EDITAL — 382 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇📄 - MATRÍCULA — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.381.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.