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Terreno#2023140

Vinhedo-sp - terreno constituído pelo lote 23 da quadra “m”, do empreendimento

📍 Santa Cândida, Vinhedo, SP

Lance mínimo

R$ 504.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

602 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Vinhedo.

Lance mínimo por m²R$ 837/m²

m² típico em VinhedoR$ 7.880/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 602m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: Terreno constituído pelo lote 23 da quadra “M”, do empreendimento residencial denominado “Loteamento Arboretum”, situado no município de Vinhedo/SP, com frente para a Rua Doze, encerrando a área de 602,00m². O imóvel está devidamente descrito e caracterizado na matrícula nº 19.988 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Vinhedo/SP. O comprador deverá cientificar-se da faixa não edificante, bem como das restrições urbanísticas constantes nas Avs. 01 e 02 da citada matrícula. O terreno está ocupado.

Localização

📍 Santa Cândida, Vinhedo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 954.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 68.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 80.208 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 504.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.200,00

ITBI (3%)R$ 15.120,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.560,00

Custo total estimadoR$ 551.880,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Vinhedo/SP.

Dados processuais

Número do processo4001532-30.2025.8.26.0659

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 504.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Santa Cândida, em Vinhedo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.