Hasta › Leilões › Jacareí › Rua pedro goncalves n. 250 apto. 801, bl 05 - cond res vista bela - bairro da colonia - jacarei/sp

Apartamento#2023925

Rua pedro goncalves n. 250 apto. 801, bl 05 - cond res vista bela - bairro da colonia - jacarei/sp

📍 Bairro da Colônia, Jacareí, SP

Lance mínimo

R$ 127.531,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 304.821,13 — 58% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

78 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFidalgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.624/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Jacareí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Pedro Gonçalves, nº 250, apto. 801, bloco 05, no condomínio Residencial Vista Bela, no bairro da Colônia, em Jacareí/SP. O apartamento possui 78,55 m² de área total e 44,6 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 211.000,00, com lance inicial de R$ 127.531,25. O IPTU está registrado sob o número 44132649301100. Não há possibilidade de visitação. O pagamento de débitos de condomínio e tributos é de responsabilidade do comprador, conforme as condições estabelecidas.

Localização

📍 Bairro da Colônia, Jacareí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 127.531,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.376,56

ITBI (3%)R$ 3.825,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.912,97

Custo total estimadoR$ 139.646,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 127.531,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.