Hasta › Leilões › Aparecida de Goiânia › Vila Oliveira › Avenida veiga vale n. sn apto. 201, bl 11 torre a - rni vega jardim - vila oliveira - aparecida de goiania/go

Apartamento#2023989

Avenida veiga vale n. sn apto. 201, bl 11 torre a - rni vega jardim - vila oliveira - aparecida de goiania/go

Avenida veiga vale n. sn apto. 201, bl 11 torre a - rni vega jardim - vila oliveira - aparecida de goiania/go

📍 Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 102.518,87

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 204.242,67 — 49% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFidalgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Vila Oliveira.

Lance mínimo por m²R$ 2.246/m²

m² típico em Vila OliveiraR$ 4.474/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Aparecida de Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Veiga Vale, com área total e privativa de 45,65 m². O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O lance inicial para o leilão é de R$ 102.518,87. Não há possibilidade de visitação. O pagamento de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, conforme as condições estabelecidas.

Localização

📍 Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.518,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.125,94

ITBI (3%)R$ 3.075,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.537,78

Custo total estimadoR$ 112.258,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 139 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.518,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 52 imóveis em leilão no Vila Oliveira, em Aparecida de Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitefidalgoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados