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Imóvel comercial#2024793

Imóvel comercial em leilão em Nanuque/MG

📍 Nanuque, MG

Lance mínimo

R$ 922.545,75

AvaliaçãoR$ 922.545,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 894.320,14

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

140 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.561/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel em Nanuque, Minas Gerais. Descrição: Lote nº 291, Quadra 04, Setor 02, situado à Avenida Santos Dumont, n.º 314, centro, Nanuque/MG, com área global de 140,60m². O imóvel comercial contém 02 lojas, 01 banheiro e 01 depósito no pavimento térreo, além de 01 mezanino no primeiro pavimento, totalizando uma área construída aproximada de 162,00m². O status do imóvel é ocupado. O valor da 1ª Praça é de R$ 922.545,75 e da 2ª Praça é de R$ 894.320,14.

Localização

📍 Nanuque, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.038 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.518 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 922.545,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.127,29

ITBI (3%)R$ 27.676,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.838,19

Custo total estimadoR$ 1.010.187,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Nanuque/MG.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 307 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 922.545,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.