Hasta › Leilões › Pereira Barreto › Imóvel com. 1.776,30m²- terreno 1.296m² - pereira barreto/sp

Imóvel comercial#2024849

Imóvel com. 1.776,30m²- terreno 1.296m² - pereira barreto/sp

📍 Centro, Pereira Barreto, SP, 15370000

Lance mínimo

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.300.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Pereira BarretoR$ 627/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel comercial com 1.776,30m² em Pereira Barreto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio comercial, anteriormente conhecido como Hotel Samambaia, com uma área construída total de 1.776,30m². O terreno possui 1.296m² e está localizado na Avenida Cel. Jonas Alves de Melo, nº 1871, em Pereira Barreto. A construção é feita em alvenaria, coberta com telhas de cimento amianto, e conta com piso de cerâmica. O prédio possui uma grande porta de vidro na parte frontal, sete portas com sacada nos andares superiores, e uma garagem ao lado esquerdo da entrada. O imóvel está desabitado há bastante tempo e requer reformas. A localização é privilegiada, próxima a importantes pontos da cidade, como o Fórum, a Prefeitura Municipal e instituições de ensino. O terreno é asfaltado e conta com infraestrutura de iluminação pública, água e esgoto. O imóvel está sujeito a um ônus de usufruto.

Localização

📍 Centro, Pereira Barreto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 974.248 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000,00

ITBI (3%)R$ 45.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.500,00

Custo total estimadoR$ 1.642.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Pereira Barreto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1500522-67.2018.8.26.0439

Vara1ª VARA JUDICIAL 1º LEILÃO (INÍCIO): 04/11/2026 A PARTIR DAS 14:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 06/11

Documentos (9)

📄 25aeb71b60519f3c19264700f887f8335650b0032c2a9729e30f8f6c6e5a2dc1.pdf#imovel=2024849Avaliação⬇📄 laudo-4492541791542880.pdf — 696 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 c4c9db3d8ed976609b50e65764c94266fbb3837c3b5334235a81487982078926.pdf#imovel=2024849Edital⬇📄 edital-4492521791542873.pdf — 165 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 165 KBEdital⬇📄 3a5c080fb4a8f084d1fc1185c52687dc7e83966180aa37afb65afed52a49f9e2.pdf#imovel=2024849Matrícula⬇📄 matricula-4492531791542876.pdf — 722 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 722 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.