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Apartamento#2024851

Apartamento nº 103 c/ 81,22m² - pereira barreto/sp

📍 Vila Municipal, Pereira Barreto, SP, 15371262

Lance mínimo

R$ 205.817,71

AvaliaçãoR$ 205.817,71

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 75.683,02 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 178.378,09

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

120 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 172% acima do m² típico de Pereira Barreto.

Lance mínimo por m²R$ 1.706/m²

m² típico em Pereira BarretoR$ 627/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 16 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Pereira Barreto, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 103 com área total de 120,62m², sendo 81,22m² de área privativa, localizado no 10º pavimento do Edifício Residencial Leo Liedtke, na Vila Municipal, Pereira Barreto/SP. O imóvel é constituído por sala, terraço, 3 dormitórios, banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O ônus registrado é um usufruto vitalício.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2024851 · Ref. Hasta H2024851

Localização

📍 Vila Municipal, Pereira Barreto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 974.248 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 205.817,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.290,89

ITBI (3%)R$ 6.174,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.087,27

Custo total estimadoR$ 225.370,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Pereira Barreto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1501104-33.2019.8.26.0439

Vara1ª VARA JUDICIAL 1º LEILÃO (INÍCIO): 04/11/2026 A PARTIR DAS 14:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 06/11

Documentos (12)

📄 93a2418d2fb74c7b83630c61ca171ebdf4550c3226c4400d6471159bbfb30950.pdf#imovel=2024851Avaliação⬇📄 laudo-4493211791551200.pdf — 111 KBAvaliação⬇📄 laudo-4492671791544749.pdf — 380 KBAvaliação⬇📄 29b385bb26e31ce75d324c03ccd4398c88549a383fa481ce87910a0b11352cb7.pdf#imovel=2024851Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4492651791544742.pdf — 137 KBEdital⬇📄 e38819aaf4a2067c398155ec33bb39e914b8a1bb741df5fe723408a51f7bcc2b.pdf#imovel=2024851Edital⬇📄 edital.pdf — 137 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 137 KBMatrícula⬇📄 matricula-4492661791544746.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 ae13dbf9b9b772fd09cd329ec534f176fc7caf9e289cdcb7dcfe0a2db4525250.pdf#imovel=2024851Matrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 205.817,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.