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Imóvel comercial#2025648

Prédio comercial - terreno c/ 255,07m² - dom pedro/ma

📍 Centro, Dom Pedro, MA, 65765000

Lance mínimo

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 350.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

255 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroANA CLAUDIA BLASCZYK

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.744/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Imóvel comercial com 255,07m² em Dom Pedro, Maranhão. Descrição: O imóvel é um prédio comercial localizado na Rua Engenheiro Rui Mesquita, nº 566, no Centro de Dom Pedro/MA. A edificação ocupa um terreno de 255,07m² e é composta por quatro divisões: um salão comercial maior e duas salas menores, que podem ser utilizadas como depósito e escritório. O prédio possui um banheiro e um sótão com piso de madeira. A cobertura é feita com telhas brasilit e cerâmicas, e o piso é em cerâmica. O imóvel conta ainda com dois portões de enrolar.

Localização

📍 Centro, Dom Pedro, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.053 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 358.493 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Dom Pedro/MA.

Dados processuais

Número do processo0801378-72.2022.8.10.0085

Documentos (9)

📄 3704c5448f6cb865a1bcc3a80a4d534da93bd1818f0a4fc4039e89a14e688f0e.pdf#imovel=2025648Avaliação⬇📄 laudo-4492871791547485.pdf — 398 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 57b31bb1efc2407d7e15f12c699eb881cbfaca0a6f5a6d8636fb1eb7ac3ffc00.pdf#imovel=2025648Edital⬇📄 edital-4492851791547480.pdf — 75 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 75 KBEdital⬇📄 6e6b2c2183865f85a0db1eb9d2a474b0cb296b630026c696ea559bf7ce768a7d.pdf#imovel=2025648Matrícula⬇📄 matricula-4492861791547482.pdf — 464 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 464 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.