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Terreno#2025880

Terreno - 233,14m² de área do terreno - aquiraz/ce

📍 Jardins Terra Brasil, Aquiraz, CE, 61700-000

Lance mínimo

R$ 702.981,46

AvaliaçãoR$ 116.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 253.285,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

233 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Aquiraz.

Lance mínimo por m²R$ 3.015/m²

m² típico em AquirazR$ 10.054/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

Terreno de 233,14m² em Aquiraz, Ceará. Descrição: Imóvel com área total de 233,14 m² localizado na Alameda das Íris, s/n, Jardins Terra Brasil, Aquiraz - Ceará. O terreno está disponível para pagamento à vista, e não admite utilização de carta de crédito. É importante observar as condições de pagamento específicas no dia do leilão.

Localização

📍 Jardins Terra Brasil, Aquiraz, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 702.981,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.149,07

ITBI (3%)R$ 21.089,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.544,72

Custo total estimadoR$ 769.764,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 55 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 ver-edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 Edital de Leilão Edital de Leilão 0051 0226.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 675 KBMatrícula⬇📄 ver-edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 675 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 702.981,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.