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Apartamento #2025889

Apartamento - 40,28m² de área privativa, com vaga de garagem - camacari/ba

📍 Vila de Abrantes, Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 188.144,43

AvaliaçãoR$ 163.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 129.392,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

Localização

📍 Vila de Abrantes, Camaçari, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade24/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 188.144,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.407,22

ITBI (3%)R$ 5.644,33

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.822,17

Custo total estimadoR$ 206.018,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 248 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Apartamento em Camaçari, Bahia, com 40,28m² de área privativa. Descrição: Este apartamento possui 40,28m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem. Localizado no Residencial Solar da Costa, no Condomínio Costa do Cacau, o imóvel oferece diversas comodidades, incluindo piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, espaço infantil e mercado inteligente. O condomínio é fechado e conta com portaria e segurança 24 horas. A localização é próxima a áreas de lazer, comércio e transporte conveniente, além de estar perto do Shopping Busca Vida. O pagamento é aceito à vista, com opções de financiamento na modalidade SBPE, conforme as condições específicas de cada imóvel.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 188.144,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Vila de Abrantes, em Camaçari/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

TATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

SituaçãoREGULAR

Matrícula133

Cidade/UFDF

E-mailtatianasousa@liderleiloes.com.br

Telefone(11) 4425-5945 (11) 99553 -27-06

Siteliderleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados