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Apartamento #2026413

Apartamento - 52,25m² de área privativa, com vaga de garagem - itabuna/ba

📍 Jardim Primavera, Itabuna, BA

Lance mínimo

R$ 191.416,00

AvaliaçãoR$ 186.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 561.314,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

Localização

📍 Jardim Primavera, Itabuna, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItabunaR$ 3.016/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 191.416,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.570,80

ITBI (3%)R$ 5.742,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.871,24

Custo total estimadoR$ 209.600,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Itabuna/BA, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 186.708 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 465.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 401.028 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 52,25m² com 2 quartos e vaga de garagem em Itabuna, Bahia. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no Jardim Primavera, Itabuna, com área privativa de 52,25m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e área de serviço. Inclui uma vaga de garagem descoberta. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina e quadra poliesportiva, além de estar próximo a opções de compras, alimentação e transporte público.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 191.416,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

TATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

SituaçãoREGULAR

Matrícula133

Cidade/UFDF

E-mailtatianasousa@liderleiloes.com.br

Telefone(11) 4425-5945 (11) 99553 -27-06

Siteliderleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados