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Apartamento#2027070

Direitos aquisitivos em face de plaza monet incorporação spe ltda- (a) um apartamento de n°1012, 10º pavimento, do residencial plaza monet e suas respectivas vagas de garagem.

Direitos aquisitivos em face de plaza monet incorporação spe ltda- (a) um apartamento de n°1012, 10º pavimento, do residencial plaza monet e suas respectivas vagas de garagem.

📍 Atiradores, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 2.242.212,19

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.978.699,17 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

197 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiovanni Silva Wersdoefer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 17% acima do m² típico de Atiradores.

Lance mínimo por m²R$ 11.378/m²

m² típico em AtiradoresR$ 9.706/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento de 197,06m² localizado em Joinville, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um apartamento de número 1012, situado no 10º pavimento do Residencial Plaza Monet, com uma área privativa de 197,06m². O apartamento nunca foi ocupado e está localizado na Rua Expedicionário Holz, nº 180, no bairro Atiradores, em Joinville-SC. Além do apartamento, estão disponíveis duas vagas de garagem: uma garagem simples coberta, de número 33, com 12m², e uma garagem especial “B”, de número 103, com 21,6m². Ambas as garagens estão desocupadas e em estado de nova. O valor total do item é de R$2.898.616,25.

Localização

📍 Atiradores, Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.242.212,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 112.110,61

ITBI (3%)R$ 67.266,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 33.633,18

Custo total estimadoR$ 2.455.222,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 306 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000370-04.2018.8.24.0038

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 562 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 562 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.242.212,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Atiradores, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.