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Imóvel misto em cavalcante/go
Imóvel comercial #2027266

Imóvel misto em cavalcante/go

📍 Vila Morro Encantado, Cavalcante, GO
Lance mínimo
R$ 554.952,94
AvaliaçãoR$ 554.952,94
Lance mínimo (2ª praça)R$ 416.214,71
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
587 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026
2º leilão11/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Vila Morro Encantado, Cavalcante, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 945/m²
Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade32/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 554.952,94
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.747,65
ITBI (3%)R$ 16.648,59
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.324,29
Custo total estimadoR$ 607.673,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Cavalcante/GO.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel misto em Cavalcante, Goiás. Descrição: O imóvel está localizado na esquina formada pelas Rua 237 e Rua 219, no Setor Vila Morro Encantado, em Cavalcante/GO. A propriedade possui uma área total de 587,50m² e apresenta um perfil misto com diversas edificações funcionais. A área residencial inclui uma casa com sala para dois ambientes, três dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha com despensa, garagem coberta e um depósito lateral. Além disso, o imóvel conta com estruturas comerciais ativas, incluindo um galpão destinado a supermercado e açougue, e um salão comercial utilizado como bar.

Dados processuais

Número do processo5569964-52.2019.8.09.0031

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 554.952,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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