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Apartamento#2027429

1.0 - direitos do apartamento área privativa 63,04m² - limeira/sp

📍 Jardim Campo Belo, Limeira, SP

Lance mínimo

R$ 284.712,84

AvaliaçãoR$ 284.712,84

Lance mínimo (2ª praça)R$ 170.827,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/01/2027

2º leilão19/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Campo BeloR$ 2.986/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Limeira, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o apartamento possuem uma área privativa de 63,04m² e estão localizados na Av. Jurandyr Paixão de Campos Freire, 500, Portaria B, Bloco 01, apartamento 14, térreo. O imóvel contém três dormitórios, sala, circulação, cozinha/área de serviço e banheiro. Além disso, há direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento anexo ao bloco. Ônus: Consta na matrícula: PERMUTA – Av.1 Em favor de Jakef Engenharia e Comércio LTDA e Construtora LR LTDA. INDISPONIBILIDADE – Av.4/5/8/9/10/11/12/13.

Localização

📍 Jardim Campo Belo, Limeira, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 284.712,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.235,64

ITBI (3%)R$ 8.541,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.270,69

Custo total estimadoR$ 311.760,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 64 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0015856-05.2009.8.26.0320

Documentos (1)

📄 375eabd4e30fea19c04d695c3996643f.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 284.712,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/01/2027, 2º leilão em 19/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.