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Imóvel rural#2032322

Fazenda Mutum 452 ha (186,79 alq, SP) - Rio Verde de Mato Grosso -MS

📍 Rio Verde de Mato Grosso, MS, 04119-050

Lance mínimo

R$ 15.900.000,00

AvaliaçãoR$ 15.900.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroStartup Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Oportunidade Única de Mercado Área Total : 452 hectares Dupla Aptidão Real : Solo e altitude prontos para a transição para agricultura. (Argila 18%) Potencial Agrícola : Estimativa de plantio em cerca de 300 hectares mecanizáveis. Pronta para Produzir : 150 hectares de pastagens totalmente reformados este ano. Expansão Legalizada : Licença ambiental ativa para a abertura e formação de mais 80 hectares . Localização e Dados Técnicos (100% Regularizada) Município / UF : Rio Verde de Mato Grosso - MS Altitude : 460 a 500 metros (excelente regime de chuvas e clima propício para grãos). Módulos Fiscais : 7,53 MF (Média propriedade rural). Georreferenciamento : Protocolo CAR ativo e regularizado sob o nº CARMS0016236V7 . Infraestrutura Completa e Benfeitorias Novas Casa Sede : Construção premium recente, feita com laje (alto padrão de conforto térmico e durabilidade). Manejo de Bovinos : Mangueiro moderno completo, equipado com troco de contenção novo. Suporte Operacional : Barracão coberto de pé-direito alto, planejado para guarda de tratores, maquinários e implementos. Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara

Localização

📍 Rio Verde de Mato Grosso, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.818 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.175 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.900.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 795.000,00

ITBI (3%)R$ 477.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 238.500,00

Custo total estimadoR$ 17.410.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde de Mato Grosso/MS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.