Hasta › Leilões › Leme › Imóvel edificado em alvenaria com pavimento térreo, área de 125m² - Leme/SP

Sala comercial#2033256

Imóvel edificado em alvenaria com pavimento térreo, área de 125m² - Leme/SP

📍 Jardim Adelina, Leme, SP, 13617-670

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 72.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarilaine Borges de Paula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LemeR$ 4.019/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Matrícula nº 38.874 – CR de Leme: "Um lote de terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Leme (SP), constituído por parte do lote n.º 67 da quadra 'C', do Loteamento 'Jardim Vanessa', com frente para a Rua Antonio Fiocco, lado ímpar, distante 102m desta para a esquina com a Rua Miguel de Jesus Ferreira, medindo 5m de frente para a Rua Antonio Fiocco; 5m nos fundos confrontando com o lote n.º 48; 25m do lado direito confrontando com o lote n.º 66; 25m do lado esquerdo confrontando com parte do lote n.º 67. Imóvel cadastrado na municipalidade local sob n.º 5.0316.0210.00. Ca racterização do imóvel avaliado: Trata-se de imóvel edificado em alvenaria com pavimento térreo, finalidade residencial, com padrão popular de acabamento, sem averbação da construção na matrícula, contendo sala, cozinha, banheiro, dois quartos, garagem e terraço, estado de conservação do imóvel é razoável para péssimo.

Localização

📍 Jardim Adelina, Leme, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 243.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.871 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Leme/SP.

Dados processuais

Número do processo1502609-05.2017.8.26.0318

VaraSEF – Setor de Execuções Fiscais - Leme

Documentos (2)

📄 edital-sl-doc-2292-6ac7e6daf1918-6ac7e6daf329a.pdf — 189 KBEdital⬇📄 9caaa43fdde4a53f41bfd286e9520cc4544fe9bed409df7f11a84d501e76cb02.pdf#imovel=2033256Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.