Hasta › Leilões › Itajaí › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 3ª Vara Cível de Itajaí/SC. - Lote 001 (ID 80158)

Casa#2033284

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 3ª Vara Cível de Itajaí/SC. - Lote 001 (ID 80158)

📍 Itajaí, SC

Lance mínimo

R$ 417.242,32

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItajaíR$ 10.859/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 08, situado a Rua Pedro Mendes Lopes, antiga Rua Santa Fé, 1321, distrito Sumaré, em Paranavaí/PR, com área de 600,00m², dividindo-se com a Rua Santa Fé no rumo NO 80º41' numa frente de 15,00m; com a data n. 06, no rumo NE 9º19' na distância de 40,00m; com a data n. 19 no rumo SE 80º41' na largura de 15,00m e, finalmente, com a data n. 08, no rumo SO 9º19' numa extensão de 40,00m, matriculado sob o n. 25.366 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Paranavaí/PR. Obs.: usufruto vitalício em favor de Izaura Valderes de Lima Barbieri; Obs².: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa em alvenaria com 160,00m², coberta com telhas de barro, forro em PVC e edícula com aproximadamente 80,00m². Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 417.242,32 (quatrocentos e dezessete mil duzentos e quarenta e dois reais e trinta e dois centavos), em 12/06/26.

Localização

📍 Itajaí, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 417.242,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.862,12

ITBI (3%)R$ 12.517,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.258,63

Custo total estimadoR$ 456.880,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Itajaí/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001134-68.2019.8.24.0033

Documentos (4)

📄 edital-6ac7daf03818a.pdf — 290 KBEdital⬇📄 d90d85acf55500c56fa029709e8158bb835a29357d70d7d1f283ab2907c187b5.pdf#imovel=2033284Edital⬇📄 matricula-6ac7dafdb9899.pdf — 818 KBMatrícula⬇📄 7c97122c42c9e2f2ea4fff0376b447ceb1003d73c7ac3b151f684df34a9c7c9d.pdf#imovel=2033284Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.242,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.