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Apartamento#2033327

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE TERESINA - Lote 001-1 (ID 8684)

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

ITEM 1) Imóvel objeto da Matrícula nº 64.789, Ficha 01, Livro 02, constituído pelo Apartamento nº 303, localizado no 3º andar do Edifício Jardim Veneza, situado na Rua Dra. Maria Carvalho Santos, nº 2038, Bairro Horto, Teresina/PI, com a seguinte divisão interna: entrada social, sala de estar/jantar em “L” com varanda, 01 (uma) suíte, sendo o banheiro da suíte reversível, 01 (um) quarto social, 01 (um) quarto reversível, 01 (um) banheiro de serviço, cozinha e área de serviço, com direito a 02 (duas) vagas de garagem, possuindo área privativa de 69,83 m². Valor de avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 213 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013803-84.2016.8.18.0140

Documentos (6)

📄 98935ff3f5f6a1689b7fd673babc8c514930d5fbc35533a8f5a400998140972e.pdf#imovel=2033327Certidao⬇📄 certidao-6aa0530b1fbdc.pdf — 278 KBCertidao⬇📄 3b680a6dc2a773c2cb67053c454e254353dffad6ad66baa332d5b4db9c370ab8.pdf#imovel=2033327Edital⬇📄 edital-6aa052f2c8e39.pdf — 126 KBEdital⬇📄 8de1a3f595eb77dbc63e4f927b84f108fe909968c5617c587f5a9364069ff8fe.pdf#imovel=2033327Penhora⬇📄 auto-de-penhora-6aa0530022c54.pdf — 462 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.