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Terreno#2033416

Terreno A.T. 162,5 m² - Jd. Boa Esperança, Sorocaba/SP

📍 Jardim Boa Esperança, Sorocaba, SP, 18103-299

Lance mínimo

R$ 124.333,22

AvaliaçãoR$ 165.777,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 3.041/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

Terreno A.T. 162,5 m² - Jd. Boa Esperança, Sorocaba/SP Rua José Pallares Fernandes, Jardim Boa Esperança, Sorocaba/SP Ref. 1 Venda de Imóvel por Proposta imóveis.io | Evento ID: 35317 Evento em rede Visitas: 2050 Habilitados: 0 Propostas: 0

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2033416 · Ref. Hasta H2033416

Localização

📍 Jardim Boa Esperança, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.333,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.216,66

ITBI (3%)R$ 3.730,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.865,00

Custo total estimadoR$ 136.144,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 566 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Boa Esperança (Sorocaba/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 116.044,60.

Dados processuais

Número do processo0001357-42.2013.4.03.6110

Vara1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Sim

Documentos (2)

📄 13afaf861e4cbae59fe8ed3a03b46b6c063b98e8fa61e96815e91601cf64ab0b.pdf#imovel=2033416 — 48 KBCondicoes⬇📄 1a3b7b1f8a24842d7fde56dd04a867eb1e4f7bbe5810fd2af5b96a0d46ddc651.pdf#imovel=2033416 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 124.333,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Jardim Boa Esperança, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.