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Imóvel#2033430

LOTE 03 BEM: IMÓVEL SITUADO NO LUGAR DENOMINADO RIACHO DE BARRO, MUNICÍPIO DE SANTANA DE PIRAPAMA – MG

📍 Santana de Pirapama, MG, 35700-640

Lance mínimo

R$ 1.259.000,00

AvaliaçãoR$ 2.518.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.259.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuiz Washington Campolina Santos

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

03 – PROCESSO: 0010469-56.2018.5.03.0167 EXEQUENTE: FRANCIS AUGUSTO SANTOS CPF 025.103.241-87 EXECUTADOS: ONOFRE RAMOS JUNIOR CPF 055.990.246-87 UNIMÁQUINAS EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS E IND. LTDA. CNPJ 76.716.312/0001-12 ETRAL METALÚRGICA FUNDIÇÃO MÁQUINAS E SERVIÇOS LTDA. CNPJ 21.155.270/0001-41 PETRASSI COM. IND. LTDA. CNPJ 26,240.408/0001-24 BEM: IMÓVEL SITUADO NO LUGAR DENOMINADO RIACHO DE BARRO, MUNICÍPIO DE SANTANA DE PIRAPAMA – MG, OBJETO DA MATRÍCULA 4.937, LIVRO 2/GGI, FLS. 519, REGISTRADO JUNTO AO 1º CRI DE SETE LAGOAS – MG, COM 23,81,50 HÁ, DE TERRAS DE CULTURA, MAIS OU MENOS, E 86,92,00 HÁ. DE TERRAS DE CAMPO ( REMANESCENTE DA PENHORA JUDICIAL AVERBADA NA MATRÍCULA), CONFRONTANDO PELA FRENTE, COM ANTIGA ESTRADA DO MINÉRIO, LADOS DIREITO, ESQUERDO E FUNDOS, COM QUEM DE DIREITO E AS BENFEITORIAS ALI ENCONTRADAS, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, CONSISTENTES EM CASA DE MORADIA D APROXIMADAMENTE 90 M². SEGUIDA PELA ESQUERDA, DE UMA COBERTURA USADA PARA ABRIGO DE VEÍCULOS, MAIS 2 PEQUENOS GALPÕES.

Localização

📍 Santana de Pirapama, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.030 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.256 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.259.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.950,00

ITBI (3%)R$ 37.770,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.885,00

Custo total estimadoR$ 1.378.605,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Pirapama/MG.

Dados processuais

Número do processo0010469-56.2018.5.03.0167

Vara3ª VARA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE SETE LAGOAS/ MG 1º LEILÃO: 10-NOVEMBRO-26 – TERÇA FEIRA 15:00 H

Documentos (1)

📄 CLIQUE EDITAL 03 2026 3ª VARA SETE LAGOAS — 264 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.259.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.