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Apartamento#2033763

Apartamento em Brasília/DF

Anúncio: Rodrigo Leilões | Leilão Número: 0719302-62.2024.8.07.0001

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 124.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Lance atualR$ 124.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRODRIGO ALVITI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

Apartamento nº 203, do Bloco G, Lote 02, do Conjunto 08, da Quadra QC-3, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, Brasília/DF. Matriculado sob o nº 85355 no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. DESCRIÇÃO DA AVALIAÇÃO: Interior composto por dois quartos, um banheiro, área de serviço conjugada com a cozinha e sala, uma vaga de garagem privativa, localizado em condomínio de edifícios com portão eletrônico para veículos, portão eletrônico para pedestres, guarita e interfone nos apartamentos, ausência de elevadores no bloco. Dados do registro do imóvel: Com a área privativa de 50,00m², de divisão não proporcional e 19,38m² de área comum de divisão proporcional e não proporcional e área total de 69,38m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,006643 e vaga de garagem a ela vinculada de nº 056, situado no 2º Pavimento e localizada no térreo. Inscrição do imóvel no registro fazendário: 52463494. Avaliação: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), conforme avaliação de ID 278635207.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2033763 · Ref. Hasta H2033763

Localização

📍 Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.200,00

ITBI (3%)R$ 3.720,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.860,00

Custo total estimadoR$ 135.780,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 678 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0719302-62.2024.8.07.0001

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 124.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.