Análise Hasta
m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)
Descrição
OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O apartamento número 31-A, situado no terceiro andar ou segundo pavimento, do bloco 05-A, Ala A, do Residencial Boa Vista, nesta cidade, na Rua Arnaldo Vitaliano número 881, com a área útil de construção de 76,1225 m², área comum no edifício bloco de 16,9473 m², área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo de 0,5508 m², totalizando assim 93,6206 m² de construção, correspondendo, a uma fração ideal de terreno de 84,4792 m², equivalente a 0,4167% do terreno e com taxa de participação de 0,4167%, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto, as vagas números 25 e 26 (para motos) permanecerão comuns aos condôminos do edifício Bloco, confrontando-se pela frente com a área de estacionamento e área livre que separa do corpo da frente, hall social e caixa de escadas, pelo lado direito de quem do conjunto olha para Rua Arnaldo Italiano comunidade final -2-B, Ala B, pelo lado esquerdo com a unidade de final 2-A e pelos fundos com área verde e da divisa com a Cozac Engenharia e Construções Ltda. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob número 154606. Havido pelo registro número 06, na matrícula 36 308 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.
Localização
📍 Ribeirão Preto, SP
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 257.743,63
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.887,18
ITBI (3%)R$ 7.732,31
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.866,15
Custo total estimadoR$ 282.229,27
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 1656 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo1007453-97.2022.8.26.0506
Vara1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9533) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 257.743,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar