Hasta › Leilões › Campo Grande › SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 360,00M² E A.C 332,24M² | VILA MORUMBI | CAMPO GRANDE/MS

Casa#2034043

SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 360,00M² E A.C 332,24M² | VILA MORUMBI | CAMPO GRANDE/MS

📍 Vila Morumbi, Campo Grande, MS, 79052-062

Lance mínimo

R$ 1.240.570,30

Lance mínimo (2ª praça)R$ 671.704,26

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila MorumbiR$ 5.778/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 360,00M² E A.C 332,24M² | VILA MORUMBI | CAMPO GRANDE/MS - COD 00043 LOTE 1 | MATRÍCULA 91.300 | CNM 157933.2.0091300-98 | REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª CIRCUNSCRIÇÃO DE CAMPO GRANDE/MS: IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 10 (dez) da quadra 21 (vinte e um) da VILA MORUMBI, Secção B, nesta cidade, medindo 12,00 x 30,00 metros área total de 360,00 metros quadrados, limitando-se: Frente para a Rua Avencas, fundos com o lote 16, de um lado com o lote 09, e de outro lado com partes dos lotes 11-12 é parte do lote 13, mais bem descrito na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição 99.716, livro 3-BS, fls. 300, em 22/01/1974. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : 008290080100. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Lote urbano nº 10, da quadra 21, localizado na Rua Avencas, n° 212, Bairro Rita Vieira - do loteamento Vila Morumbi, Secção B, com 360,00 m² de área superficial. Sobre o lote foi edificado na frente uma garagem coberta em estrutura de madeira, um banheiro, uma varanda e uma varanda com churrasqueira e cozinha com área construída de 110,94 m² e um sobrado residencial nos fundos com área construída de 221,295 m² de área construída, totalizando uma área de 332,24 m². Sobrado residencial com cerca de 332,24 m² de área construída, contendo as seguintes dependências: garagem coberta para 04 carros, varanda para jogos, banheiro, varanda com cozinha e churrasqueira, sala de TV, cozinha, escritório, área de serviço, depósito, banheiro social, quarto, caixa d' escada; pavimento superior: sacada, sala de TV, suíte, banheiro suíte, banheiro social, quarto, há ainda uma piscina em formato de L. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Avenças, nº 212, Quadra 21, Lote 10, Vila Morumbi, Campo Grande/MS, CEP: 79052-062. 1º Leilão: 27/10/2026, terça-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.240.570,30 (um milhão duzentos e quarenta mil quinhentos e setenta reais e trinta centavos) 2º Leilão: 28/10/2026, quarta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 671.704,26 (seiscentos e setenta e um mil setecentos e quatro reais e vinte seis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Vila Morumbi, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.240.570,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.028,52

ITBI (3%)R$ 37.217,11

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.608,55

Custo total estimadoR$ 1.358.424,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 578 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 407f399a-3ca5-475d-8782-989bf3869108.pdf — 375 KBDocumento⬇📄 c6569312-a435-4865-9977-4eb065a7791a.pdf — 586 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.240.570,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.